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La commune a cédé, gracieusement, à l’Agglomération 15 000 m² de terrain aux Gros Pierrons. Soit un peu plus que prévu. Et ce, afin que le nouvel établissement de soins de suite y sorte de terre. Montant de la cession, avalisée lundi par le conseil municipal : 529 000 €.

  • Le 29/05/2019 à 05:04
  • Mis à jour à 06:06
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Photo HD Un bâtiment de 5 500 m ² sera érigé sur ce terrain, aux gros Pierrons, cédé par la Ville. Le plateformage est en cours. Photo ER /Alexandre BOLLENGIER
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Anticipant une éventuelle critique (qui n’arrivera pas !) de son opposition, le maire Marie-Noëlle Biguinet prend, en ce lundi soir de conseil municipal, les devants : « Avant que vous ne disiez quelque chose, je précise que je ne fais pas, que la Ville ne fait pas un cadeau à l’Agglomération. Nous faisons un cadeau aux Montbéliardais, aux habitants. Car Dieu sait si le domaine de la santé fait partie de l’intérêt général ! »

Rien à voir donc avec l’argent consenti par Montbéliard à l’assemblée communautaire afin que le nouveau conservatoire s’élève en centre ville …

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Ouverture en novembre 2020

Il n’empêche : le don est ici conséquent. D’abord en superficie : la Ville cède à Pays de Montbéliard Agglomération (PMA) 14 500 m² de terrain aux Gros Pierrons, rue Foillet, non loin de l’Axone et en face de la fromagerie. La cession de 12 000 m² avait déjà été actée l’an passé par le conseil municipal ; mais comme les plans du bâtiment de la future clinique qui doit ouvrir en novembre 2020 ont quelque peu évolué, il a fallu rajouter une emprise complémentaire de 2 500 m².

Important, le cadeau l’est donc, logiquement, aussi financièrement. France Domaine a ainsi estimé la parcelle et les droits d’enregistrement à 529 000 € HT. Cette valeur, comme l’augmentation de la superficie cédée, a été votée à l’unanimité par les élus ce lundi soir. Sans polémique, donc.

Argent privé, argent public

Plus qu’un quelconque cadeau entre collectivités, ce don est surtout la manifestation de l’engagement des pouvoirs publics, confrontés à la disparition de pans entiers dans le secteur de la santé sur le territoire, en faveur d’un projet privé. Car si le groupe lyonnais Noalys, à l’origine de cette nouvelle clinique de soins de suite, compte y investir 2 millions d’euros en matériel, il est très fortement épaulé pour sa construction.

Dix millions d’euros : c’est la somme, hors taxes, portée pour cette installation, par une SAS (société par actions simplifiée), baptisée Immobilier Clinique Pays de Montbéliard. Ses trois actionnaires qui sont l’Agglomération – par le biais de sa société d’économie mixte – le groupe Noalys et la Banque des Territoires l’abondent respectivement à hauteur de 1 million d’euros, 900 000 € et 900 000 €. Pour le reste, la Banque des Territoires a consenti un prêt de 7 millions d’euros, a priori sur vingt ans, à la SAS.

Par ailleurs, PMA prend en charge le plateformage, qui a commencé voilà deux mois, et le parking. Le groupe Noalys, lui, qui dispose de plusieurs cliniques, de taille très variable, à Lyon et alentours, table, lorsque l’activité sera de 20 000 patients par an (100 par jour) sur un chiffre d’affaires de 8 millions d’euros.

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Sophie DOUGNAC

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